- 手机：
- 0510-86179338
- 电话：
- 0510-86179338
- 邮箱：
- adminIM@eyoucms.com
- 地址：
- 江阴市南闸街道开南路8号
? 本次评级为评级对象委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托关系外，中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系；本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系。
? 本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的合法性、真实性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析，但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任何保证。
? 本次评级中，中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求，按照中诚信国际的评级流程及评级标准，充分履行了勤勉尽责和诚信义务，有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。
? 本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用，并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。
? 中诚信国际不对任何投资者（包括机构投资者和个人投资者）使用本报告所表述的中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责，亦不对评级对象使用本报告或将本报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任。
? 本次信用评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为 2022年 8月 9日至 2023年 8月 8日。主体评级有效期内，中诚信国际将定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况决定维持、变更评级结果或暂停、终止评级等。
评级观点：中诚信国际评定深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”或“公司”）主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定。 中诚信国际肯定了公司所在区域极强的经济实力、公司业务布局多元化、金融板块业务竞争力强和公司整体盈利能力较强等方面 的优势对公司整体信用实力提供了有力支持。同时，中诚信国际关注到房地产行业景气度波动为公司带来一定融资及去化压力、 公司债务规模增长较快，期限结构有待进一步优化等因素对公司经营及信用状况造成的影响。概况数据
注：1、中诚信国际根据 2019~2021年度审计报告以及未经审计的 2022年一 关 注 季度财务报表整理。公司各期财务报告均按照新会计准则编制，分析时均采 用各期财务报表期末数；2、中诚信国际分析时将合并口径各期拆入资金、 ? 房地产行业景气度波动为公司带来一定融资及去化压力。在 卖出回购金融资产款和其他流动负债中的有息债务计入短期债务；将母公司 宏观经济增速放缓、房地产市场结构性供求矛盾凸显的背景下， 口径 2020~2021年末及 2022年 3月末其他流动负债中的有息债务计入短期 债务。 近期房地产市场持续处于较为严格的监管环境之中，信贷偏紧 评级模型 进一步加大了房地产企业的再融资压力，行业环境的变化或将
立于 2004 市投资管 圳市建设投 任公司，初 国有资产监 委”）。20 圳市国资委 资的批复 资委对公司 月 27日，上 司注册资本 末，公司注 圳市国资委 和实际控制 投资主体 权进行投 科技金融 2022年 3月 司主要子公司 简称国信证券
年 10 公司、 资控股 始注册 督管理 0年 9 关于同 （深国 增加注 述事项 增加至 册资本 持有公 。 公司对 、运营 科技园 末，公 持股比 例（% 33.53
为维护房地产行业平稳健康发展，2021年四季度以 部门密集发声，要求金融机构满足房地产合理融资来房地产政策有所调整，当前仍处于政策传导期； 需求；10月以来交易商协会及交易所相继表态支持长期来看，在“房住不炒”政策基调下，调控政策、 符合条件的房地产企业发债融资；12月中国人民银信贷政策及融资环境的变化都将对房地产企业资 行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业金平衡能力提出更高要求 风险处置项目并购金融服务的通知》，要求银行业金融机构稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，
持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出了房 我国园区运营及租赁行业不断转型升级，从而推动地产市场秩序三年实现明显好转的目标以及具体 产业园区的城市化进程，园区经济与城区经济逐步整治范围、措施和机制。此外值得关注的是，2021 走向融合
资料来源：东方财富Choice，中诚信国际整理 多层次资本市场体系建设方面，我国已经形成 了包括主板、科创板、创业板、IM电竞 IM电竞官网新三板、区域股权 市场、私募股权市场以及债券市场和期货市场在内 的多层次资本市场体系。为加快完善中小企业金融 支持体系，推动创新驱动发展和经济转型升级， 2021年 9月，我国推动成立北京证券交易所（以下 简称“北交所”），北交所的成立加快了资本市场金 融供给侧结构性改革，进一步完善多层次资本市场 资料来源：证券业协会，中诚信国际整理 体系。同时，我国不断完善各市场板块的差异化定 位和相关制度安排，促进各层次市场协调发展，有 从证券公司业务结构来看，目前国内证券公司机互联；同时增强多层次资本市场对科技创新企业 已逐步确立了经纪业务、投行业务、自营业务、信 的包容性，突出不同市场板块的特色，丰富市场内 用业务和资产管理业务五大业务板块。从中国证券 涵。此外，充分发挥债券市场和期货市场服务实体 行业的收入结构来看，目前我国证券公司仍较大程 经济的积极作用。2021年证券公司共服务 481家企 度的依赖于传统的经纪业务和自营业务，整体的经 业完成境内首发上市，融资金额达到 5,351.46亿元， 营状况与宏观经济及证券市场景气度息息相关。 分别同比增加 87家、增长 13.87%。2021年证券公 2021年前三季度，证券公司经纪业务收入在营业收 司服务 527家境内上市公司实现再融资，融资金额 入中的占比为 27.32%，较上年同期增加 1.03个百 达到 9,575.93亿元，分别同比增加 132家、增长 分点。 8.10%。证券公司承销债券 15.23万亿元，同比增长 图 6：2016-2021年证券公司营业收入构成情况 证券行业实现营业收入 5,024.10亿元，同比增长
注：基于数据获取的便利性考虑，2020年及 2021年营业收入构成均采12.03%；实现净利润 1,911.19亿元，同比增长
《科创板首次公开发行股票注册管理办 法（试行）》、《科创板上市公司持续监管 办法（试行）》
主要从股东资质及出资来源等方面进行了要求。第一要引入优质股东给予券商 支持能力；另一方面穿透核查资金来源，禁止以委托资金、负债资金等非自有 资金入股。
对高分类评级龙头公司风险准备金比率进一步放松，全面放松各项业务风险准 备金基准比率。于 2020年 1月发布《证券公司风险控制指标计算标准规定》， 并于 2020年 6月 1日正式施行。
精简发行条件，IM电竞 IM电竞官网拓宽创业板再融资服务覆盖面；优化非公开制度安排，支持上 市公司引入战略投资者；适当延长批文有效期，方便上市公司选择发行窗口。
发布《创业板首次公开发行股票注册管理 办法（试行）》、《创业板上市公司证券发 行注册管理办法（试行）》、《创业板上市 公司持续监管办法（试行）》、《证券发行 上市保荐业务管理办法》
允许外国银行在华分行申请证券投资基金；适当调整基金托管人净资产准入标 准，强化基金托管业务集中统一管理；简化申请材料，优化审批程序，实行“先 批后筹”；统一商业银行及其他金融机构的准入标准与监管要求。
发布《合格境外机构投资者和人民币合格 境外机构投资者境内证券期货投资管理
落实公开发行公司债券注册制，明确公开发行公司债券的发行条件、注册程序 以及对证券交易场所审核工作的监督机制；加强事中事后监管，压实发行人及 其控股股东、实际控制人，以及承销机构和证券服务机构责任，严禁逃废债等 损害债券持有人权益的行为。
证券公司主要股东定义进行调整；适当降低证券公司主要股东资质要求；调整证券公司变更注册资本、变更 5%以上股权的实际控制人相关审批事项。
《北京证券交易所向不特定合格投资者 公开发行股票注册管理办法（试行）》、《北 京证券交易所上市公司证券发行注册管 理办法（试行）》、《北京证券交易所上市 公司持续监管办法（试行）》
